首付16万的房子鹿泉,石家庄鹿泉首付十五万的房子

 admin   2024-03-31 23:03   6 人阅读  0 条评论

最近,购物女孩的好朋友丹贾急忙买了房子。


我她“我租的房子住得很好,你不是和房东签了两年的长期合同吗?”


她说“房东的女儿突然回来了,房子就是她一直住的房子。“我的房东决定暂时不租给我,”他说。


听到房东的消息后,团吉很快就萌生了买房的念头,而且这个念头就像被风吹动一样越来越强烈。


团子的经济状况不太舒服。首付不能超过20万元,月薪目前稳定在5000元。


团子在石家庄面临着很多急需的困境,团子的财力在石家庄哪里可以买房呢?


查看石家庄市各地区首付/月供水平。


除了团子之外,近期石家庄房地产市场的抢购热潮也收到了不少购房者的留言。有没有提供首付和月供的房屋?年底还有比这个更划算的房子吗?


说到首付和月供,就需要谈谈抵押贷款利率。众所周知,现在的房贷利率已经从基准利率变成了基准LPR,而且这个数字每个月都在变化。


因此,在计算每月还款额、看房贷利率时,应以上个月相关期间的LPR贷款市场利率为价格标准,然后在此基础上相加。


听起来好像很麻烦,但是大家应该知道,自从8月份这个政策开始实施以来,对你每月的还款额影响很小。


而且您不必担心查询和计算。您可以使用“房房地房贷计算器”等一些计算工具。利率自动调整和变化。只需输入贷款金额和期限。查看详细信息,立即查看您的每月还款金额!真的很方便。您可以打开并尝试抵押贷款计算器


需要重申的是,在石家庄购买房产的购房者大致分为两类像团子这样的首置购房者,以及想要换成更大公寓的二套房购房者。我们以90平米和120平米为例,对于最严格的要求和装修要求,我们来看看石家庄市不同区域的首付/月供情况。


您必须解释以下内容


1、石家庄市各区域基本房价水平参考分众与西泰数据联合制作的《11月热门城市房价图》。


2、房贷利率按照最新LPR点计算,具体数据请参考福房地房贷计算器。


3、90平米首付和月供按主城首套房30元、周边四区20元计算。


4、120平方米首付和月供按大城市第二套40元、周边四区30元计算。


90公寓首付/月供情况


比如,你第一次买房的时候,你买的是一套面积90平米的公寓。


首付43万-45万元,月供5000元左右。你可以选择新华区、长安区、桥西区、雨花区,都是主城区,这些都是重点改善的地区。不会有很多小房子,重点是主要城市地区最近进入市场的新项目,会有小户型产品。


首付16万至24万元,月供3000至4000元左右,选择在周边的栾城、藁城、鹿泉,而该地区的小两居产品也是市场上最受欢迎的。是比较流行的。


需要注意的是,虽然正定新区首付率较低,但首套房首付为20%,因此单价较高,月供在5000元左右。


120公寓首付/月供情况


以购买第二套住房为例,我们以购买120平方米的公寓为例。


各大城区房价差别不大,首付76万-79万元,月供6000元左右,选择的有新华区、长安区、桥西区、雨花区。


与主城区相比,周边四区房价差异较大,首付不到36万元,月供在4000元左右。您可以选择三个地区栾城、鹿泉、藁城。


在正定新区购买一套120平米的公寓,首付48万元,月供5867元。


根据以上统计,团子“首付25万元,工资5000元”只能在栾城、鹿泉、藁城地区购买一套90平米的两房。


低首付是个好主意吗?


首付/月供自然是由房价水平决定的,但目前石家庄各个地区都存在一些“低首付”的房产,“低首付”真的能缓解眼前的资金压力吗?为了方便您参考和选择,购物女郎为您整理了一些统计数据。目前,市场上有一些首付在25万以下的楼盘,如下表所示。


注统计数据截至2019年12月17日,因市场变化,具体政策可能因销售部门而异。购物女孩收集的低首付房产统计分为两类。


第一种,房价不高,首付相对较低。例如石家庄融创城、万科未来城、碧桂园风华云月、碧桂园凤凰、保利时代印象、永威枫林尚园、滦州一号、南华城等房地产项目。


单价在8000-11000元/平方米之间,位于周边四区,首套房首付率为20%。如果选择100平米左右的小户型,首付基本在14万到24万元之间,月供基本在3000到4000元之间,未来还款压力会比较小。


举个例子,如果我身边做理财的好友团子,月薪5000,但是选择首付20万左右,每月分期3000左右的房产,其实还可以。


小美算出的还有正记九辰、半岛名地二期等楼盘类型,首付可以分期,分期还款时间和利息,每个项目都有不同的政策。值得注意的是,首付分期付款通常必须在短时间内偿还。


据小梅统计,目前石家庄市场的首付分期期限从3个月到5年不等,购房者应根据自身情况在分期期限内考虑自己的财务状况。另外,分摊首付还有一个题,就是每月的还款压力会比较大。据我统计,这些房产的月供基本上6000元。所以不要简单地付。为了“暂时的快乐”而支付的首付。


分期首付实际上可以暂时减轻购房负担,更适合暂时缺但以后可以获得稳定高收入的购房者。


如果每个月都是家庭还款,两个人月工资加起来在1万元左右,还房贷还是比较容易的。不过,考虑到团子的实力,团子不建议买首付分期的房子,虽然可能暂时跨过首付门槛,但未来压力会更大。


首付是多少?您会选择首付较低的房产吗?欢迎您留言讨论!


对于首付16万的房子鹿泉和石家庄鹿泉首付十五万的房子的这样的话题,本篇文章已经详细解完毕,希望对各位有所帮助。

本文地址:http://0769tijian.com/post/42999.html
版权声明:本文为原创文章,版权归 admin 所有,欢迎分享本文,转载请保留出处!

 发表评论


表情

还没有留言,还不快点抢沙发?