离婚房子没过户算赠与吗,离婚房子过户给另一方还要过户费吗

 admin   2024-03-31 23:03   11 人阅读  0 条评论

判决摘要如果《离婚协议书》约定财产赠与子女,但继承权不在子女名下,即使房产证已经交给子女,赠与关系也未成立。而且孩子没有财产所有权。“离婚协议书”是离婚夫妻双方就如何处理离婚财产达成的协议,并非子女书面订立的赠与合同,根据本案意见第一百二十八条的规定,该赠与有效。


中华人民共和国最高人民法院


公民愿望


最高法院民事申请第6053号


再审申请人于俊吉,男。


受访者王一柱,男。


受访者李海山,男。


第1号第三人迁安市马兰庄镇四方有限公司,位于河北省成安市马兰庄镇峪村北。


法定代表人公司董事长刘吉


一审第三人刘吉,男。


第三人迁安市马兰庄镇星云铁加工厂,住所在河北省迁安市马兰庄镇峪村北。


法定代表人厂长陈国才。


第1例第三人陈国才,男。


再审申请人刘俊驰、被告人王一柱、李海山,以及一审第三人迁安市马兰庄镇四方有限公司刘吉,迁安市马兰庄镇法院不予受理遂向本院申请再审济民终字第527号民事判决书。本院依法组成合议庭进行审查,现已审查完毕。


刘俊驰申请再审并表示


1一、二审法院认定刘吉仍掌握与本案相关的财产及房产权属证明,证据不充分、不正确。本案财产原所有人刘吉、刘燕云未按照《中华人民共和国婚姻法》有关规定,在法定期限内申请解除向刘俊池分配相关财产的协议。根据我国法律解释,涉案财产归刘俊驰所有。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干题的解释(二)》第八条第一款的规定,刘吉、刘艳云对离婚协议书的规定感到后悔的,可以将案件财产赠予刘俊奇;如要求撤销或变更,须在离婚登记之日起一年内,在驱逐期限届满前提起诉讼,但双方均未在驱逐期限内提起诉讼。由于迄今为止没有提出异议,刘俊驰将于2009年9月1日开始任职。他是涉案房产的所有人。刘俊驰提交了涉案房产所在房地产公司北京茂华物业服务有限公司出具的证明,足以证明刘俊驰实际占用、使用涉案房产。我于2013年回到中国。经查证,刘吉、刘燕云确实按照离婚协议将涉案财产交付给了刘俊池。刘吉长期在河北省生活、工作,不可能实际拥有和控制与北京发生的事件相关的财产。龙二名下的涉案房屋办理房产证的行为,只是根据房屋买卖合同的后续履行,并不能证明龙二取消或者变更了离婚协议内容。2一、二审案件适用法律确实存在错误。一、二审判决认定,刘吉、刘艳云之间的共有财产分割仅仅是当事人捐赠意思表示,刘吉、刘艳云可以取消或者变更,属于明显错误。在法律的适用上。离婚协议中赠与子女的条件不受《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定的任意撤销权的,不能任意撤销。相反,《婚姻法》及其司法解释如下。应适用专门规范婚姻和家庭关系的法规。根据《婚姻法解释二》第八条、第九条的规定,刘吉、刘燕云如想取消对刘俊池的赠与,必须在离婚后一年内,即一年内取消。2009年9月1日。一旦过期,将无法取消或更改。因此,一、二审法院判决刘吉、刘艳云可以取消或者变更对刘俊驰的捐赠条款,明显适用法律错误。一、二审法院认定,刘吉仍对涉案财产行使控制权,原因是刘吉以其涉案房产为抵押,为其再婚配偶田晓霞的银行贷款提供了担保。不支持于坤基拒不执行案件,房产申请错误,明显是擅自利用公权力侵犯私权,严重违反婚姻法解释第二条等法律规定。法律的适用显然是错误的。一、二审裁定错误地认定刘俊奇依据《离婚协议书》请求转移涉案财产的权利不足以阻止执行。参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和再审案件若干题的规定》第二十八条,于俊吉有权请求转移涉案财产。“离婚”的具体情况如下最高人民法院认为,人民法院制定的相关裁决规则以及刘俊奇依据《离婚协议书》要求转移涉案财产的权利也充分。阻止执行。3一、二审判决切实确立了离婚协议中他人财产分割可以执行的司法原则,严重违反了公平正义的基本原则,无助于社会和谐稳定。综上,于俊吉依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二款、第六款的规定,申请再审。


经审查,本院裁定如下


刘吉与妻子刘艳云签署的《离婚协议书》规定,涉案财产归其儿子、女儿各一份。这个协议应该算是刘基和他的妻子刘艳云意愿的表达。他的妻子刘艳云将自己的财产捐给了她的儿子和女儿。《最高人民法院关于实施中华人民共和国民法通则若干题的意见》第一百二十八条规定房屋赠与按照书面赠与合同办理,办理过户手续的,视为赠与关系成立;即使未办理过户手续,赠与人也按照书面合同向受赠人出具房产证明。赠与合同和受赠人如果按照赠与合同占有并使用房屋,则赠与可以视为有效。但是,根据该规定,赠与关系的建立必须以赠与物的交付为基础,并且如果是房子,则必须完成过户手续,否则赠与关系就不存在,行不通。


本案中,刘吉、刘燕云在《离婚协议书》中只是宣布了捐献房产的意向,是一份确立了刘俊奇利益的协议,但这种利益能否实现,取决于刘吉、刘是否同意。燕云居然办理了离婚手续。有。房地产赠与转让财产的义务。“离婚协议”达成后,刘吉和刘艳云将财产转移到了刘吉的名下,而不是孩子的名下。本案房产赠与在刘吉将房产转让给刘俊池之前并未建立赠与关系,刘俊池对该房产并无所有权。这是因为,尽管刘吉将房屋产权证交给了刘俊驰,但《离婚协议书》并不是刘吉签署的书面赠与合同,而是刘吉与刘艳云之间关于如何处理该房产的协议。离婚财产。根据《最高人民法院关于实施中华人民共和国民法总则若干题的意见》,纪先生及其子女也不能认为其捐赠有效。关于于俊吉因离婚后一年内未取消赠与而请求再审,认为赠与有效的题,因赠与关系未成立,无需取消。刘吉虽然表达了取消的意向,但他无法取得房产的所有权。关于刘俊奇申请再审,我认为应当参照适用《执行异议与再审规定》第二十八条的规定。房产的购买者是被执行人名下,而本案中,余健志是受益人,因此两者之间的法律关系存在显着差异,因此不具备参考条件。综上,涉案财产权属未转移,于俊吉不享有足以排除执行的民事权利,一、二审判决在认定事实和适用法律上并无不当。


根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款的规定,判决如下


刘俊驰的再审申请被驳回。


王玉祥法官


晓峰法官


谢爱梅法官


2018年12月26日


文员李学伟


我刚刚发朋友圈了,法官住宅楼,请接住!


请注意!如果您不偿还借来的,您可能会犯欺诈罪。“贷款类”犯罪司法认定


最高人民法院民间借贷案件虚假诉讼认定行为有10类


没有欠条、欠条、转让证明如何追债?


如果一方以自己的名义将婚前财产赠予另一方,且动产交付、不动产转让,则赠与完毕,赠与人一般不能取消赠与。另外,一方通过婚姻合同约定其名下的婚前财产归另一方所有,或者未办理财产过户登记手续而直接将财产赠与另一方的,赠与可以是取消。派对。


因此,一方向另一方捐赠婚前住房时,如果未办理产权登记,赠与人可以取回;但如果办理了产权登记且捐赠已经完成,则赠与人无法取回。但除非财产是婚前赠与,如果有结婚登记同意等条件或期限,这种情况下,除非符合条件,否则赠与的房屋是可以退还的。


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